當(dāng)前位置：
尋烏東江源溫泉養(yǎng)生小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)（3）
2.1 區(qū)域位置Regional Location
項(xiàng)目地位于江西省贛州市尋烏縣南部的晨光鎮(zhèn)民裕村。尋烏縣，江西省贛州市轄縣，位于江西省東南端，居于贛、閩、粵三省交接；溝谷小平地，屬山區(qū)。西北高山重疊，大帽嶂海撥 771 米。西與湖崠村連接，東毗河角村境。
2.1.1 從全國(guó)范圍看溫泉開發(fā)規(guī)劃范圍
從我國(guó)的宏觀區(qū)位上來(lái)看，尋烏位于我國(guó)東南部，行政區(qū)劃上屬于江西省。地理坐標(biāo)為北緯 24° 30′ 40″—25° 12′ 10″與東經(jīng) 115° 21′ 22″—115° 54′ 25″之間。
2.1.2 從江西省域看溫泉項(xiàng)目規(guī)劃范圍
從江西省域看，尋烏縣位于江西省東南邊陲武夷山與九連山余脈相交處， 是閩一粵贛三省近鄰煙火相連的三角要沖。東鄰福建武平縣、廣東平遠(yuǎn)縣，南連廣東、龍川縣，西毗安遠(yuǎn)、定南縣，北接會(huì)昌縣。尋烏以山地丘陵為主，其中山地占總面積的 75.6%?？h政府駐長(zhǎng)寧鎮(zhèn)東階梯，距省會(huì)南昌市 560 千米，距贛州市 240 千米。全縣南北長(zhǎng) 78千米，東西寬 61 千米。總面積 2311.38 平方千米，總?cè)丝?30 萬(wàn)人。
2.1.3 從尋烏縣域看溫泉規(guī)劃區(qū)域
基地位于尋烏縣域的西部，全縣轄 7 個(gè)鎮(zhèn)、8 個(gè)鄉(xiāng)：長(zhǎng)寧鎮(zhèn)、晨光鎮(zhèn)、留車鎮(zhèn)、南橋鎮(zhèn)、吉潭鎮(zhèn)、澄江鎮(zhèn)、桂竹帽鎮(zhèn)、文峰鄉(xiāng)、三標(biāo)鄉(xiāng)、菖蒲鄉(xiāng)、龍廷鄉(xiāng)、丹溪鄉(xiāng)、項(xiàng)山鄉(xiāng)、水源鄉(xiāng)、羅珊鄉(xiāng)。共有 4 個(gè)居委會(huì)、172 個(gè)村委會(huì)。
2.2 交通條件Traffic Conditions
2.2.1 尋烏縣是整個(gè)中部地區(qū)與珠江三角洲地區(qū)的空間距離最近的地方。206 國(guó)道從北到南縱貫全縣，二級(jí)水泥路面直達(dá)廣東梅州、汕頭、深圳、東莞、廣州等地，并可在數(shù)小時(shí)內(nèi)到達(dá)。尋烏縣城距贛州市人民政府駐地章貢區(qū) 213 千米，距省會(huì)南昌市 498 千米。尋全高速（尋烏至全南）起自尋烏縣羅珊鄉(xiāng)珊貝村（東接福建古武高速 [ 漳州市古雷港－武平縣 ]），路線由東向西途經(jīng)尋烏縣羅珊鄉(xiāng)、澄江鎮(zhèn)、水源鄉(xiāng)、三標(biāo)鄉(xiāng)，安遠(yuǎn)縣，途中在尋烏縣澄江鎮(zhèn)黃崗村與G35 濟(jì)廣高速相接，終于信豐縣小江鎮(zhèn)（西接 G45 大廣高速）。該線路可以連通四條南北走向高速公路，即 G15 沈海高速、G25 長(zhǎng)深高速、G35 濟(jì)廣高速、G45 大廣高速。
2.2.2 河惠莞高速龍川路段（在建），擬興建的尋烏南橋至龍川上坪高速公路的實(shí)施，將使河惠莞高速與濟(jì)廣高速及南昌至龍川高速公路相連接；還有龍川高鐵帶來(lái)的出行便利，形成高速、高鐵、國(guó)道三位一體的便利出行交通體系。
2.2.3 尋烏縣境內(nèi)沒有民用機(jī)場(chǎng)，其周邊分布有梅州機(jī)場(chǎng)、贛州黃金機(jī)場(chǎng)兩個(gè)機(jī)場(chǎng)，里程分別為101km 和 276km。
衛(wèi)星分析圖
2.3 經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件Economic Development Conditions
2.3.1 區(qū)域經(jīng)濟(jì)具有良好的基礎(chǔ)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化先進(jìn)快速推進(jìn)。區(qū)域人口數(shù)量龐大，截止 2015 年，贛州市以 854.71 萬(wàn)人居全省首位；與之相鄰的廣東省和福建省的人口數(shù)量分別為 10849 萬(wàn)人和 3806萬(wàn)人；強(qiáng)大的人口基數(shù)為休閑養(yǎng)生度假經(jīng)濟(jì)提供強(qiáng)大的支持。廣東省和福建省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城市化率高，人均可支配收入高，出游率高，對(duì)項(xiàng)目地具有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)輻射和客源基礎(chǔ)。
2.3.2 區(qū)域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展
2016 年江西實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 18364.4 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) 9.0%；全省財(cái)政總收入 3143 億元，同比增長(zhǎng) 4.0%。從 2016 年生產(chǎn)總值的增速看，贛州市增長(zhǎng) 9.5%，速度最快，創(chuàng)歷史更好水平，實(shí)現(xiàn)“十三五”良好開局；2016 年，贛州服務(wù)業(yè)增加值增長(zhǎng) 12.1%，增幅居全省；旅游業(yè)持續(xù)活躍，全年累計(jì)接待旅游總?cè)藬?shù)超 6000 萬(wàn)人次，旅游總收入近 600 億元，分別增長(zhǎng)40.4%、49.0%。
2.3.3 中近程客源消費(fèi)能力大
贛州市人均 GDP 達(dá) 3717 美元；此外，鄰近江西省的廣東省和福建省人均 GDP 都達(dá)到 5000 美元以上。按照國(guó)際慣例，人均 GDP 超過 3000 美元之后，旅游由觀光型轉(zhuǎn)向休閑度假型發(fā)展，項(xiàng)目地所在的贛州市及與其相鄰的廣東省和福建省人均 GDP 都超過 3000 美元，休閑養(yǎng)生度假活動(dòng)極其活躍，旅游休閑養(yǎng)生度假需求旺盛，市場(chǎng)潛力巨大。
2.3.4 中近程客源市場(chǎng)人口基數(shù)龐大
尋烏縣，江西省贛州市轄縣，位于江西省東南端，居于贛、閩、粵三省交接，粵贛閩三省的人口總數(shù)接近兩億，強(qiáng)大的人口基數(shù)是旅游經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大支撐，核心客源市場(chǎng)巨大。
